因为不少人在做买卖的时候都需要资金的周转，假如没其他渠道筹得资金，可能只能借助房子抵押贷款的办法。那大伙可以学习一下用房子抵押贷款如何做与用房子抵押贷款需要注意的地方，然后再知道各种合同的内容，由于合同的内容总是规定着各种合法的权益，有法律的效应。
1、直接到银行办理。要满足以下几个条件：
用房子抵押贷款如何做？
b．信用状况符合：这个银行的顾客经理会帮你查你的信用状况，假如信用太差，银行是不受理的。
a．房子需要符合银行需要：通常情况下，银行受理20年以内的，产权明确的，可以上市买卖的房地产。
2、委托担保公司办理。步骤和条件基本和银行是一样的，只不过手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，顾客要承担肯定的服务费啦。具体流程是如此：签订贷款合同－－评估房子－－贷款审批－－建委做抵押登记－－放款时间：一般需要1个月左右
c．房主的还款能力：你具备抵押物还不可以，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。譬如，你做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。你要有足够的能力偿还月供并保证我们的生活。
1、申请人年满18周岁以上，
申请办理房地产抵押贷款的条件：
3、申请的银行规定的其它条件。
2、有稳定的工作与收入、个人信用好；
5、一般需要房地产上不可以有抵押（或者没还完按揭贷款也不可以），除非能在放款前先还上上笔贷款。
4、一般需要房地产的房龄不可以太高（20年以上的一般就极少有银行同意了）
用房子抵押贷款需要注意的地方？
2、贷款期限最长为十年；
1、抵押房地产房龄需在二十年内；
4、各贷款机构利率实行标准不同；
3、贷款额度为房子评估值的70％；
6、若用别人名下房地产作抵押，则需获得别人赞同；
5、作为抵押的房地产需要要有房地产证和土地用证；
上述的内容就是用房子抵押贷款如何做和用房子抵押贷款需要注意的地方介绍，因为不少人由于短暂的资金短缺，不能不考虑房子抵押贷款的方法，而这类申请的步骤也比较困难。所以大伙在选择的时候要考虑了解各种贷款的需要注意的地方，再小心选择适合的贷款银行，尽量找到利率比较低的。
7、抵押房地产有变现能力。
